JUZGADO DE PRIMERA
INSTANCIA
Por
ILEANA M. REINOSO
La Jueza de 1°
Instancia de Circuito N° 16 de la ciudad de Ceres, Secretaría a cargo de la
autorizante, en autos: “COMITE DE CUENTA ZONA OESTE c/ Otros (DNI. 13.002.781 y
DNI. 13.002.782 s/Ejecución Fiscal)“ (Expte. N° 600/08), a dispuesto que la
Martillera Ileana M. Reinoso, Matrícula N° 909, CUIT N° 27-26383523-4 proceda a
vender en pública subasta el día 5 de Noviembre de 2010 a las 10 horas o el día
hábil inmediato posterior y a la misma hora si aquel resultare feriado en la
Puerta del Juzgado Comunal de Hersilia, Pcia. Santa Fe, con la base del avalúo
fiscal de $ 16.693,70 (fs. 60 ss) en caso de no haber postores con la retasa
del 25% y de persistir la falta de oferentes sin base y al mejor postor, las
dos terceras (2/3) partes indivisas de una fracción de campo. Equivalente a de
52 hectárea, 24 áreas y 98 centiáreas, ubicado en la Zona Rural de la localidad
de Hersilia, Pcia. de Santa Fe; inscripto al T° 187 P F° 1.090 N° 68.720 de la
Sección Propiedades del Dpto. San Cristóbal de Registro General, con partidas
para el pago de Impuesto Inmobiliario 07-02-00-035409/0002/07-02-00 035409/0009
y 07-02-00-035402/0010 el que según copia de dominio expresa; “Dos fracciones
de terreno, con todo lo clavado, plantado, edificado y demás adherido al suelo,
que son parte de los Lotes 24 y 29, de la Sección Cuarta, de la Colonia de
Hersilia, Depto San Cristóbal, de esta provincia. Que se acuerdo al plano de
mensura y subdivisión confeccionado por el Ingeniero Civil Roberto J. C. Rufino
e inscripto en el Depto Topográfico bajo el n° 24.382 y que divididos por el
Canal n° Cuatro de San Cristóbal, miden: a) una fracción designada con el n°
Tres a, que mide: Seiscientos veinticinco metros en los costados Norte y Sud,
mil doscientos cuarenta y cuatro metros treinta y tres centímetros en el
costado Este y mil doscientos cuarenta y cinco metros en el costado Oeste, la
que dentro de los ángulos A-B-M-L-A encierra Superficie de Setenta y Siete
Hectáreas, Setenta y Nueve Areas, Quince Centiáreas y Seis Mil Doscientos Cincuenta
Centímetros Cuadrados. Lindando: al Norte, canal de por medio, con la Fracción
“3b”; al Este, con la Fracción “2a”; al Sud, con la Ruta Treinta y cuatro y al
Oeste, con el resto del Lote Veinticuatro; y b) Otra Fracción designada como
“Tres b.”, ubicada al Norte, del referido canal, que mide; Seiscientos
veinticinco metros en los costado Norte y Sud; nueve metros en el costado Oeste
y nueve metros sesenta y siete centímetros en el costado Este, la que dentro de
los ángulos C-D-E-N-C, forman una superficie de Cinco Mil Ochocientos Treinta y
Cuatro Metros Tres Mil Setecientos Cincuenta Centímetros Cuadrados. Lindando:
al Norte con camino público; al Este, con la fracción “2b”; al Sud; con el
Canal n° Cuatro y al Oeste, con propiedad de Francisco Favaro.” Informa el
Registro General (fs. 79) que el dominio subsiste a nombre de los demandados y
que sobre el mismo se registran los siguientes embargos: Aforo 49988 de fecha:
30/05/05 por la suma de $ 2.785. Aforo 79483 de fecha: 11/08/06 por la suma de
$ 7.911. Aforo 85586 de fecha: 29/08/06 por la suma de $ 43.332. Aforo 129079
de fecha: 13/12/06 por la suma de $ 27.000. Aforo 049620 de fecha: 23/05/07 por
la suma de U$S: 22.500. Aforo 107717 de fecha: 22/09/08 por la suma de $
3.068,18 de éstos autos, Aforo N° 105.318 de fecha: 19/10/09 por la suma de $
37.266,53 y Aforo 49988 de fecha: 30/05/05 por la suma de $ 2.785. Aforo 79483
de fecha: 11/08/06 por la suma de $ 7.911. Aforo 85586 de fecha: 29/08/06 por
la suma de $ 43.332. Aforo 129079 de fecha: 13/12/06 por la suma de $ 27.000.
Aforo 049620 de fecha: 23/05/07 por la suma de U$S: 22.500. Aforo 107717 de
fecha: 22/09/08 por la suma de $ 3.068,18 de éstos autos. Inhibición: Aforo:
25.344 de fecha 12/03/08 por la suma de $ 7.850. Informa la Dirección General
de Catastro (fs. 60 ss) que no posee deuda alguna. Informa el A.P.I. (fs. 35)
que adeuda en concepto de Impuestos Inmobiliarios PII: 07-02-00-035409/0002 la
suma de $ 433,16. PII: 07-02-00-035409/0009 la suma de $ 1.111,45. PII:
07-02-00-035402/0010 no posee deudas. Informa Comuna de Hersilia: (fs. 56 ss)
que posee deuda de tasa conservación de cominos rurales por la PII:
07-02-00-035381/0009 la suma de $ 8.477,26. PII 07-02-00- 035409/0002 la suma
de $ 88,88. PII 07-02-00 035403/0010 no se posee deuda. Informa el Comité de
Cuenca Zona Oeste (fs. 55): que dicho inmueble adeuda la suma de $ 3.049,64.
Informa el Sr. Juez Comunal, (fs. 77) “Se considera estas dos fracción de
terreno como un sola de aproximadamente 78 (setenta y ocho) hectáreas, en el sector
norte se observa el trazado de un canal identificado con el nro. 4. 1., el
perímetro está cercado, alambrado perimetral en parte de cuatro hilos (liso y
de púa) en regular estado de uso y conservación y en otra de seis hilos (liso),
con varillas y postes de madera, éstos últimos en su mayoría de itín lonjeado,
en buen estado de uso y conservación. En el sector sur una tranquera de acceso
de madera en buen estado de uso y conservación. Actualmente está dividida en
dos (2) potreros de aproximadamente 39 (treinta y nueve) hectáreas cada uno,
siendo el alambrado divisorio de cinco hilos (liso) en buen estado de
conservación. Existe un (1) molino con un bebedero en medianera con la fracción
de campo ex Humberto Favaro (lado este) en funcionamiento y en buen estado de
conservación. No hay manga, corrales, ensenada ni baño para hacienda. El
servicio de electrificación rural en esta zona es brindada por la Cooperativa
de Viv. Prov. de Obras. Serv. Púb. y Asist. de Hersilia Ltda. está muy próxima
(1500 mts.) estas fracciones de campo no lo poseen. No existen montes, se
observa isletas de chañares en el sector sur y algunos tacuruses. Uno de los
potreros está trabajado, según el atendiente, si el tiempo acompaña sembrarán
sorgo: además que la profundidad del agua es de 4 mts. aprox. También existen
pasturas naturales. La calidad de la tierra es apta principalmente para la
explotación ganadera. Distante aproximadamente a 8 (ocho) km. Del centro urbano
de este pueblo y a 1.200 aprox. de Ruta Nacional 34 pavimentada. Los caminos
que la circundan son de tierra, no poseen mejoras. No existen construcciones,
vivienda, ni galpones.” Según lo expresado por el atendiente el carácter que
declara investir es el propietario junto sus hermanos. Las constancias de
título no fueron presentadas, debiendo el adquirente conformarse con las
constancias que expida el juzgado y no aceptándose reclamos posteriores a la
subasta por falta o insuficiencia de títulos. El adquirente deberá en el mismo
acto abonar el 10% del precio de venta en concepto de seña, la comisión del
martillero, IVA si correspondiera y el impuesto a la compraventa de inmuebles.
Quedarán su cargo, la realización del plano de mensura si fuere necesario y las
deudas provenientes de contribución de mejoras. Las tasas, impuestos y/o
gravámenes de cualquier otra naturaleza que recaigan sobre el bien subastado,
serán a cargo del adquirente a partir de la fecha de subasta. Publíquense los
edictos en la cantidad y forma que la ley establece, en el BOLETIN OFICIAL, un
periódico local y Puertas del Juzgado. Autorízase los fines de la publicidad de
remate, la impresión de 200 volantes. Notifíquese a la demanda por cédula y los
creedores embargantes y/o inhibientes y/o acreedores hipotecarios si los
hubiere por cédula debiendo precederse con posterioridad a la subasta conforme
lo dispone el art. 506 CPCC. Para mayor información dirigirse a la secretaría
del Juzgado o al martillero actuante TE. 0342-154327818. Ceres; 12 de octubre
de 2010. Alicia Longo, secretaria.
S/C 115742 Oct. 22 Oct. 26
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