JUZGADO DE PRIMERA
INSTANCIA
POR
GUALTERIO SCHWARZ
Por disposición del
Sr. Juez de Primera Instancia de Distrito N° 1 en lo Civil y Comercial de la 8°
Nominación de Santa Fe, se ha ordenado en autos: “MANTARAS, MARCELO y OTROS
c/OTROS s/DIVISIÓN DE CONDOMINIO” Expte. N° 957, Año 2002, se ha ordenado que el
Martillero Público GUALTERIO SCHWARZ, Mat. N° 496, D.N.I. 12.696.447, proceda a
vender en pública subasta el día 14 de Abril de 2011 a las 18,00 hs., la que se
realizará en la Sede del Colegio de Martilleros de Santa Fe (sito calle 9 de
Julio N° 1426): PRIMERO: Con la base del avalúo Fiscal de $ 122.019,73, en el
caso de no haber postores, después de esperar un tiempo prudencial y de su
ofrecimiento, se reducirá la base en un 25% de $ 91.514,79 y si a pesar de la
reducción y transcurrido otro tiempo prudencial no se presentaren postores,
saldrá a la venta sin base y al mejor postor; un Inmueble cuya descripción es
la siguiente: “Una fracción de terreno con todo lo clavado, plantado y
edificado, ubicada en esta ciudad en la calle San Martín número dos mil
setecientos treinta y tres y dos mil setecientos treinta y cinco, entre las de
Catamarca y Gobernador Vera, compuesta de once metros ochenta y cinco
centímetros de frente al Este; por sesenta y cuatro metros sesenta y cinco
centímetros de fondo, hacia el Oeste, encerrando una superficie total de
setecientos sesenta y seis metros diez decímetros y veinte y cinco centímetros
cuadrados o lo más que resulte, lindando: al Este con calle San Martín; al
Norte con Don Andrés Gervasoni, hoy la sociedad Anónima Scarabino Hermanos; al
Sur con Vito Baraggiola, hoy en parte con sus sucesores Margarita Baraggiola de
Pozzi y Vito José Baraggiola; en otra parte con la sucesión de Pedro Luis
Baraggiola y en el resto con Josefina Franchino de Berra; y al Oeste con Andrea
G. De Zavalla, hoy su sucesión; haciéndose constar que los muros separativos
del inmueble descripto con las propiedades linderos en sus costados Norte y
Sur, son medianeros”. El Registro
General de la Propiedad Informa: Que el inmueble está inscripto al Nº
27.101, Fº 1202/03 Tomo 162 Impar, La Capital y que subsiste a nombre del
demandado. Hipoteca: No Registra. Inhibiciones: No Registra. Embargos: No
Registra. La API Informa: Que el inmueble partida N° 10-11-03-106702/0000-8,
registra deuda por $ 14.996,28 y en convenio de pagos por $ 18.103,38, todo al
15-03-11. La Municipalidad de Santa Fe Informa: Que registra deuda por Tasa General de Inmueble: Cobro en Gestión
Judicial por $ 89.966,92; Cobro en Gestión Administrativa por $ 20.834,37, todo
al 15-02-11. Aguas Santafesinas S.A. Informa: Que registra deuda por $ 555,97,
al 14-02-11. DIPOS Informa: No Registra Deudas. Constatación Judicial: “En la
Ciudad de Santa Fe a los 11 días del mes de Junio del año 2010, siendo las 9
horas…me constituí en el domicilio ubicado en calle San Martín Nº 2735 de ésta
ciudad...En el lugar no fuimos atendidos por persona alguna, no obstante haber
realizado reiterados llamados con resultado negativo. Se procedió a consultar a
vecinos de las inmediaciones, manifestando los mismos que el inmueble no es
habitado por persona alguna, por lo que se procedió a la utilización de un
servicio de cerrajero…procediéndose a la apertura de la puerta del frente que
tiene el ingreso por la cochera. Una vez ingresado al lugar se pudo CONSTATAR:
Que el inmueble no tiene ocupantes pero si se hallan mobiliarios. Que el
inmueble se halla construido de mampostería de ladrillos con paredes revocadas
y falta mantenimiento de pintura como en algunas secciones tiene
desprendimiento de material. Los pisos en su mayoría son de mosaico granito
color negro con guardas y en algunos ambientes son de medra y/o parquet, el
techo tiene el cielorraso con falta de mantenimiento de pintura y en algunos
ambientes en muy mal estado de conservación. Posee los siguientes ambientes:
Una cochera de ingreso con un portón de chapa con vidrio de dos hojas, dos
ambientes amplios en el frente del inmueble que pudieran ser para escritorio y
living, ambos con pisos de parquet, una sala de estar amplia con piso de
parquet con ventanal con vidrio decorado hacia otro ambiente más grande que es
una sala principal con un amplio vitreaux en el techo, tres dormitorios –dos
amplios y uno más pequeño con piso de madera, un baño instalado en el medio de
los dos dormitorios grandes con piso de mosaico con motivos exagonales, paredes
revestidas en cerámica con inodoro, lavatorio de mano, bidet, un piletoncito y
una bañera con sus griferías, un comedor amplio a continuación del ambiente
central con piso de madera, un dormitorio más a continuación del tercero en muy
mal estado, un baño con inodoro y bidet con calefón, paredes revestidas en
cerámica y un calefón a la vuelta, un antebaño con pileta con dos canillas, un
ambiente de comunicación principal, otro dormitorio al lado del comedor, al
fondo del inmueble se observa la existencia de un amplio comedor diario con
ventanal de vidrio y tejas con vista al patio amplio, sobre el lado sur del
mencionado ambiente un amplio dormitorio, con otro dormitorio al lado con
entrepiso, sobre el lado norte del comedor diario cocina amplia con mesada de
granito color negra desgranada que se halla en la pared norte y oeste con
pileta de acero inoxidable, bajo mesada de mampostería con puertas y cajones de
madera blancos que hay que pintar y una alacena de seis puertas con campana
para la cocina del mismo estilo que la bajo mesada, la pared revestida en
azulejo, el cielorraso deteriorado. En la zona posee servicios de agua
corriente, luz y gas natural, no
pudiendo determinar si el inmueble cuenta con dichos servicios, salvo de luz
que se observó instalación eléctrica, no se verificó su funcionamiento. El
inmueble se halla en una zona céntrica a media cuadra de la peatonal con
diversos negocios de variados rubros, entidades bancarias, reparticiones públicas,
y circulan todas las líneas de transporte de circulación urbana…”. “En la
Ciudad de Santa Fe a los 3 días del mes de noviembre del año 2010, siendo las
11 y 45 horas…me constituí en el domicilio ubicado en calle San Martín Nº 2735
de ésta ciudad...Fuimos atendidos por una persona que dijo llamarse Ulrich
Lehmann y poseer D.N.I. N° 26.633.530...COSNTATE: Que las llaves acompañadas en
el mandamiento no abren la puerta de ingreso, por lo que el compareciente
expresó que fue cambiada la cerradura…expresó el compareciente que ocupa el
inmueble junto con su grupo familiar compuesto de los padres y sus dos
hermanos, ocupando en calidad de copropietarios”. SEGUNDO: Con la base del
avalúo Fiscal de $ 147.794,37, en el caso de no haber postores, después de
esperar un tiempo prudencial y de su ofrecimiento, se reducirá la base en un
25% de $ 110.845,77 y si a pesar de la reducción y transcurrido otro tiempo
prudencial no se presentaren postores, saldrá a la venta sin base y al mejor
postor; un Inmueble cuya descripción es la siguiente: A) “Una fracción de
terreno con todo lo clavado, plantado y edificado, ubicada en el distrito Sauce
Viejo Departamento La Capital de esta Provincia, designada con la letra B en el
plano confeccionado por el Agrimensor Nacional Amílcar J. S. Cova en Octubre
del corriente año inscripto en el Departamento Topográfico de la Provincia con
el número veinte y un mil ciento noventa y nueve en fecha cinco de Diciembre
del corriente año compuesta de las siguientes medidas y linderos: al Norte
línea D-T seiscientos noventa y cinco metros veinte y cinco centímetros
lindando con camino en medio con la Fracción A. del vendedor; al Sur línea A-W,
setecientos setenta y ocho metros diez centímetros lindando con Juan
Colombetti, antes Martina G. de Roteta; al Este línea W-T, cuatrocientos nueve
metros ochenta centímetros lindando en este rumbo con la fracción C. del Señor
José Ignacio Mántaras Galisteo; y la línea del lado Oeste que en parte forma
una línea ligeramente curva mide: desde el extremo Oeste del lado Sur y hacia
el Norte línea A-B, sesenta metros cincuenta centímetros, desde este punto y
con dirección Norte línea B-C, ciento siete metros treinta centímetros y desde
este punto y también con dirección Norte línea C-D, doscientos cuarenta y dos
metros veinte centímetros, totalizando este lado una extensión de cuatrocientos
diez metros lindando con la ruta número once pavimentada en medio con las vías
del ferrocarril Santa Fe, hoy General Belgrano que la separa de la fracción del
Sr. José Ignacio Mántaras Galisteo; teniendo una superficie de veinte y nueve
hectáreas, noventa y nueve áreas y diez y siete centiáreas más la superficie
segmento circular B-C de ochenta y tres centiáreas, formando una superficie de
treinta hectáreas en total”. B) “Una fracción de terreno con todo lo clavado,
plantado y edificado, ubicada en el distrito Sauce Viejo, Departamento La
Capital de esta Provincia, designada con la letra C en el plano confeccionado
por el. Agr. Nac. Amílcar J. S. Cova, en el mes de octubre próximo pasado,
inscripto en el Departamento Topográfico de la Provincia con el número 21.199
fecha cinco del corriente mes y año, compuesta de las siguientes medidas y
linderos: al Norte línea V-O quinientos sesenta y cuatro metros sesenta centímetros
lindando con la fracción A que se adjudica en condómino Domingo José Mántaras
Galisteo; al Sur línea W-S trescientos setenta y cinco metros lindando con Juan
Colombetti, antes Martina G. de Roteta;
al Oeste cuatrocientos diez y nueve metros ochenta centímetros línea W-V,
lindando en parte con la fracción B que se adjudica el Señor Domingo José
Mantaras Galisteo y en parte con camino; y al Este que es una línea irregular,
por ser costa del río, mide: desde el extremo Este de la línea Norte hacia el Sur,
línea O-P, ciento veintidós metros cincuenta centímetros, desde este punto y
con dirección Sur línea P-Q setenta y ocho metros cincuenta centímetros, desde
este punto y hacia el Sur, línea Q-R, treinta metros cincuenta centímetros
desde este punto hacia el Sur línea R-S, doscientos treinta y ocho metros,
totalizando estas medidas el Lado Este cuatrocientos sesenta y nueve metros
cincuenta centímetros lindando con el Río Coronda, teniendo una superficie
poligonal de veinte hectáreas veintinueve áreas treinta y una centiáreas más la
superficie extrapoligonal de once áreas noventa y nueve centiáreas formando un
total de veinte hectáreas cuarenta y un áreas treinta centiáreas”. El
Registro General de la Propiedad Informa:
Que los inmuebles están inscriptos a los Nº 72.753, Fº 2780, Tomo 201 Impar,
Dpto. La Capital; y, Nº 72.755, Fº 2778, Tomo 201 Impar, Dpto. La Capital y que
subsiste a nombre de los demandados. Hipoteca: No Registra. Inhibiciones: No
Registra. Embargo: No Registra. La API Informa: Que el inmueble partida N°
10-13-00-742447/0002-3, registra deuda por $ 9.384,11 al 15-03-11; y partida Nº
10-13-00-742447/0001-4, registra deuda por $ 14.301,81 al 15-03-11. La Comuna
de Sauce Viejo Informa: Que registra deuda por Tasa General de Inmueble un
total de $ 35.801,69, al 10-03-11. Constatación Judicial: “En la localidad de
Sauce Viejo, Dpto. La Capital, Pcia. de Santa Fe, a los 11 días del mes de
Noviembre del año 2005, siendo las 8,45 horas...Acto seguido y en compañía del
Martillero Cecchini, procedemos a constituirnos en el inmueble de referencia
del Oficio que antecede, identificado como Letra “C”, siendo atendido por el
Señor José Elías del Huerto Mántaras, con L.E. Nº 6.247.321, a quien le informo
de mi cometido, por lo que acto seguido se procede a constatar lo solicitado:
En el inmueble hay construida una casa de material, compuesta por seis
dormitorios, tres baños, un living comedor, una cocina-comedor, un dormitorio
de depósito, un altillo y una galería en forma de “U” al Norte y al Este, las
aberturas son de madera y las persianas y las rejas, son de chapa y hierro;
sobre la galería hay terraza y en el resto de la construcción hay tejas, con
cielo raso de madera; los ambientes poseen paredes revocadas, con piso de
mosaicos de granito, todo en regular estado de conservación y uso; observándose
en algunos dormitorios, desprendimientos de cielo raso por filtración, teniendo
de construcción unos 380 m2 aproximadamente cubiertos, detrás de la casa hay
construidos dos ambientes chicos de material, de 20 m2 de construcción,
teniendo en la parte superior con tanque de agua y al costado un molino de
viento en mal estado de conservación y uso, un quincho abierto con techo de
chapa y un asador amplio, de aproximadamente 32 m2 de construcción y otra pequeña
construcción de material de dos ambientes con techo de chapa de aproximadamente
17 m2 cubiertos, en mal estado de uso y conservación; al costado Este de la
casa hay otra construcción de material, de aproximadamente 200 m2 de construcción, compuesto por un galpón
chico y cuatro dormitorios, todo en muy mal estado de uso y conservación; la
casa está provista de energía eléctrica y agua de perforación, siendo
construida en el año 1927, siendo habitada la misma por el Sr. Mántaras y la
familia, en forma permanente y carácter de condómino, manifestando el Sr.
Mántaras que una parte del inmueble se utiliza para cosecha, siendo unas siete
has. Aproximadamente, dejando constancia que el inmueble está totalmente
cercado con alambre y postes de madera. No siendo para más, se da por terminado
el acto, firmando el Sr. Mántaras como condómino del inmueble y el martillero,
por ante mí, para constancia de lo actuado; y, en la localidad de Sauce Viejo,
Dpto. La Capital, Pcia. de Santa Fe, a los 11 días del mes de Noviembre del año
2005, siendo las 9,30 horas...Acto seguido y en compañía del Martillero
Cecchini, procedemos a constituirnos en el inmueble de referencia del Oficio,
identificado como Letra “B”, siendo atendido por el Señor José Elías del Huerto
Mántaras, con L.E. Nº 6.247.321, procediendo a constatar lo solicitado: En
cuanto a este inmueble, se utiliza para cosecha, no teniendo ningún tipo de
construcción ni mejoras, estando totalmente cercado con alambre y postes de
madera, manifestando el Sr. Mántaras que está sembrado con soja y que lo
trabaja un tercero, posiblemente sin contrato, prorrogado por un primer
contrato. No siendo para más, se da por terminado el acto, firmando el Sr.
Mántaras como condómino del inmueble y el martillero, por ante mí, para
constancia de lo actuado”. “En la localidad de Sauce Viejo, Dpto. La Capital,
Pcia. de Santa Fe, a los 17 días del mes de Diciembre del 2009, siendo las
12,15 horas…Acto seguido procedo a constituirme en el inmueble de referencia
del Oficio identificado como Fracción “C”, siendo atendido por la Señora María
del Carmen Mernes, D.N.I. 11.269.050…Procediendo a informar que se encuentra en
el mismo estado que la constatación efectuada en fecha 11-11-2005 para mayor
recaudo se adjunta al oficio y al acta una copia certificada de la misma…”. “En
la localidad de Sauce Viejo, Dpto. La Capital, Pcia. de Santa Fe, a los 17 días
del mes de Diciembre del 2009, siendo las 12,30 horas…Acto seguido procedo a
constituirme en el inmueble de referencia del oficio identificado como Fracción
“B”, siendo atendido por la Señora María del Carmen Mernes, D.N.I. 11.269.050
…Procediendo a informar que sobre la fracción hay casi la totalidad sembrado
con girasol aproximadamente; estando totalmente cercado con postes de madera y alambre…manifestando
la misma que ocupa el inmueble con la familia en forma permanente, en carácter
de condómino”. “Sauce Viejo, 1º de abril de 2011. Me constituí en el inmueble
de referencia en el oficio…, siendo atendidos por la Sra. María del Carmen Mernés,
DNI 11.269.050… por lo que procedo a constatar que todo se encuentra en el
mismo estado que en las constataciones de fechas 1/11/2005 y 17/12/2009, las
que tengo a la vista, un poco más deteriorado por el transcurso del tiempo y
que la misma sigue siendo ocupada por la Sra. Mernes y su hijo…” “Sauce Viejo,
1º de abril de 2011. . Me constituí en el inmueble de referencia en el oficio…,
siendo atendidos por la Sra. María del Carmen Mernés, DNI 11.269.050… por lo
que procedo a informar que se encuentra todo en el mismo estado que en la
constatación anterior, con la diferencia que en la actualidad en parte hay
sorgo forrajero y parte animales vacunos (terneros aprox. entre 20 y 30) ,
según manifestaciones de la Sra. Mernes, lo está explotando el Sr. Ullrich
Lehmann, sin poder dar mayores detalles….” Condiciones: Se hace saber a quien
resulte comprador que deberá abonar sin excepción en el acto el 10% a cuenta
del precio con más el 3% de la comisión del martillero en dinero efectivo. El
saldo del precio deberá ser abonado al aprobarse la subasta. Se hace saber al
adquirente que estarán a su cargo los impuestos, tasas y demás contribuciones
que pesan sobre los inmuebles a partir de la fecha de aprobación de la subasta.
Quien o quienes resulten compradores deberán conformarse con las constancias de
autos en su caso y después del remate no se admitirá reclamación alguna por
insuficiencia o falta de ellos. Lo que se publica a sus efectos legales y por
el término de ley en el Boletín Oficial y Hall de estos Tribunales. Mayores
informes en Secretaria del Juzgado y/o al Martillero en Hipólito Irigoyen 3161,
Tel. Fax (0342) 455-1821, Ciudad. Fdo. Dr. Elio F. Alvarez, Secretario. Santa
Fe, 01 de Abril de 2011. Elio F. Alvarez, Secretario.
$ 660 129908 Abr. 7 Abr. 11
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